买房一头雾水?小编告诉你如何能选到好房子
浏览:148 发布日期:2019-08-28

项目简介:锦园为廊坊市大家商业城房地产开发有限公司继新城林湾之后又一升级力作,项目共计45亩,规划建造6栋17-27层高层产品。园林景观方面汲取圆明园等中国古典园林精华,打造三进式园林景观,一园纳七景。

项目简介:恒鼎荣庭项目属于广阳区核心位置,位于裕华路东侧十八小学对面,打造高端平墅产品,面积为145-312平,纯正巴厘岛风情园林景观设计,绿城品牌物业智能物管服务,精装双大堂设计,电梯入户

交通图

动态:康桥知园售楼处已开放,项目位于廊坊市安次区恒康街南侧,爱民道北侧,荣开街东侧,西昌路西侧,总建筑面积165377.38平方米。

中房·馨美域

项目简介:中房·馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内,总占地69674平方米,建筑面积191441平方米,规划为14栋,由住宅组团10栋,商业2栋,公寓1栋和幼儿园配套;项目采用以人为本的规划理念,建筑主体规划采取南低北高,以围合式形成内部中轴景观,选择富有时代感的简欧风格,完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工,户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套;四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮,至善至美,便捷优居。项目园林景观布局与建筑风格一致,规划划分为5大景观组团,高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积,小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境,动静适宜,景中有景。以围合式形成内部中轴景观,打造11000平方米超大景观会客厅的同时,充分以绿化贯穿整个小区的建筑物,令环境与建筑物有机结合起来,突出园林的时代感和舒适感;美风景,就是家的园林。景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道,畅享全天候公园式健身模式;设计的风雨连廊升温邻里情感,带来久违的邻里情长;蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区,快乐成长,温馨康健为生活增添精彩。中房·馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块,共同构建新生活品质,以完美新生活引领完美馨生活。

海伦堡·麓璟台

项目简介:金碧伦二期项目位于广阳区新开路与金星道交口(保龙仓南100米),占地面积4万平米,地上建筑面积6万平米,容积率2.0,绿化率35%,市中心温泉入户洋房,公摊18%一梯两户,南北通透,面积77平米~96平米的两居三居,一层带下跃顶层送露台。

交通图

动态:鸿坤·理想城6#8#9#新开盘,户型为上叠150㎡,下叠150㎡,均价14000-17000元/㎡,预计2021年交房,联排230-245㎡,均价20000-21000元/㎡,预计2021年交房。限时92折,详询售楼处。

交通图

容积率:2.00

效果图大拇指广场·剑桥公馆基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(98.75㎡)二居室(87.23㎡)三居室(126.64㎡) 收房时间 预计2020年底四期3#楼交房 开盘时间 2018年11月13日四期3#楼已开盘

二、楼层和户型究竟如何选

动态:翡翠华章以翡翠高端产品系敬献廊坊,占位广阳北部文化新城,定位于精英人群,倾力打造翡翠系改善社区,约110㎡-210㎡平墅产品!翡翠华章项目为万科在廊坊打造项目,位于廊坊市广阳区建设北路北延线与六干渠交口,梦廊坊、大剧院西侧。

绿化率:35.00

绿化率:34.50

交通图

交通图

锦园

动态:新空港孔雀城财富港50-240㎡商务写字楼在售,均价12000元/平,欢迎品鉴。

容积率:2.19

动态:金碧伦二期1#楼温泉洋房在售,成交约均价16000-17000元/㎡,户型为80-113㎡2-3居,预计2021年6月交房。

效果图新空港孔雀城财富港基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 40 区域商圈 广阳新政务区 户型 一居室(29.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(103.00㎡) 收房时间 2018年底1.8期1-7#楼已交房 开盘时间 2016年11月18日1.3期11#楼已开盘

新空港孔雀城财富港

公摊面积:公摊面积常与得房率在一起出现。是实际影响你居住体验的标准之一。我们常见的建筑面积指的是公摊面积+套内面积的总和。这里的套内面积才是你实际的居住面积。所以在看房时,一定要问清房屋的公摊有多少。

交通图

金碧伦二期

容积率:1.82

绿化率:52.00

项目简介:廊坊孔雀城公园海是华夏地产历经孔雀品牌十年积淀的城市升级力作项目位于首都第二机场东侧,处于空港核心区。廊坊孔雀城公园海作为“孔雀”家族的全新力作亮相,延续了孔雀城品牌传承的优点,将成为继永定河孔雀城、潮白河孔雀城热销北京城之后,配套成熟、城市感强的城市版全新巨作,缔造空港核心区的精英生活,打造成为孔雀城品牌城市地产领域的标杆。廊坊孔雀城公园海距北京第二机场约15公里,距亦庄开发区约25公里。廊坊孔雀城依托第二机场建设开发,在首都第二机场建设、环首都经济圈以及文化艺术新区建设等多重利好条件下,新空港板块已逐渐成为继通州新城和燕郊之后新的热点。廊坊孔雀城公园海承载着未来和梦想的精英之城。以“成熟之美,优雅之城”作为核心开发理念。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式,申博平台线上一条大道为艺术大道城市艺术走廊, 在线澳门赌博网三个组团分别为区、国际金融区, 手机赌博澳门网站创意创业区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念, 澳门十大赌博公司打造一种全方位的精英生活体验。含有12大城市级配套 4大社区级配套 1大组团级配套,申博平台线上包括公司将16亿元建设新城的路网,林荫大道,代建丹凤公园项目,大型商业,,五星级酒店,医院,规划展馆,体育公园,等。四大社区级配套包括社区公园、社区医院、幸福汇佳幼儿园,以及幸福图书馆。一大组团级配套为幸福会所,五合一会所集图书馆、咖啡厅、健身、幸福食堂、会所于一体,给社区业主于一种全新的生活态度和情调,是一个文人雅士社交的场所。

效果图锦园基本信息 单价 均价11700元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(113.38㎡)三居室(116.56㎡)三居室(100.00㎡) 收房时间 预计2021年内1#2#3#5#7#8#楼交房 开盘时间 2018年12月20日5#8#楼已开盘

项目简介:翡翠华章项目为万科在廊坊打造的项目,位于廊坊市广阳区建设北路北延线与六干渠交口,梦廊坊、大剧院西侧,万科以翡翠高端产品系敬献廊坊,占位广阳北部文化新城,定位于精英人群,倾力打造翡翠系改善社区,约110㎡-210㎡平墅产品!

动态:大拇指广场·剑桥公馆目前SOHO公寓在售,户型为51平公寓,均价8800元/平,预计2020年交房。另有少量3#高层房源在售,均价13500元/㎡,户型87-126㎡,预计2020年底交房。3#楼为2个单元,2梯4户设计。一单元26层,二单元28层,共216套。

效果图中房·馨美域基本信息 单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(125.00㎡)一居室(60.00㎡)三居室(90.00㎡) 收房时间 预计2020年10月7#8#9#10#11#12#楼交房 开盘时间 2018年10月9#10#楼已开盘

容积率:又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于购房人来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

项目简介:大拇指广场·剑桥公馆项目地处廊坊安次区龙河高新区腹地,位于常甫路以东,南龙道以南,西侧为安次区审批及红星美凯龙家居广场,南侧规划中的富士康工业园区,地理位置优越,区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站,现金牛牛注册周边配套齐全,明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五、第十四、安次区幼儿园等遍布周边。目前前期房源已交房入住,商业正在招商,四期住宅即将入市。大拇指广场项目总占地面积约150000平米,总建筑面积约450000平米,项目采用创新型居住社区 家庭型商业体验的混合开发的模式,集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、公寓及SOHO办公于一体,商业采用独特的街区式建筑布局,更加强调购物的休闲性和趣味性。大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力,同时也将为该区域带来高品质生活的保障。

康桥知园

这里画个重点,在看房的时候,务必要了解到实际套内每个房子的尺寸,自己算下实得面积。不要盲目听信开发商所为的得房率(套内面积与建筑面积的比例),因为不少开发商会把赠送的面积(飘窗,半面积的阳台)都算进得房率里。

绿化率:30.00

大拇指广场·剑桥公馆

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。当然,容积率越低,证明小区密度越低,人口越少,当然居住起来会更加舒适。

项目简介:康桥知园--17载康桥集团,高端典范,环京首筑,知廊坊而来,西昌路双公园学府墅院,总建筑面积约16万㎡新中式建筑,贯彻精工标准,传承东方人居美学。项目择址廊坊西部教育央芯,“京津冀协同发展战略”背书,路网通达加享大兴国际机场的空港红利,周边配套醇熟,更属19年菁英教育住区。双公园旁优越生态,“君子六艺”灵感造园,园林内拥约1000㎡水域,配合多重造景手法,藏风聚气。产品规划小高、洋房、叠院,建面约86-185㎡,区域内罕见低密墅境迎合仕家品格。

效果图恒鼎荣庭基本信息 单价 均价18500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 四居室(204.00㎡)五居室(246.00㎡)其它户型(312.00㎡) 收房时间 交房时间待定 开盘时间 2019年8月8日房源顺销

效果图鸿坤·理想城基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 开发区 户型 五居室(150.00㎡)五居室(158.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 预计2021年72#73#楼交房 开盘时间 2019年8月17日叠拼6#8#9#楼已开盘

绿化率:47.00

交通图

容积率:1.80

一、看房时会出现的一些名词要先了解

自打2019年以来,廊坊的房产市场整体还是比较平稳的。市场上的项目让买房人挑花了眼。随着市场稳定,让许多在观望中的人也纷纷加入到了购房大军中。但买房毕竟是人生中的一件大事儿,在挑选过程中稍不留神,不仅房子住起来不舒服,还会造成财产上的损失。那么问题来了,究竟要如何买房?下面给大家分享几个注意事项,无论你是刚准备买房的小白,还是已经在房产中混迹很久的老手,都可以看看。希望可以帮你挑选到自己合适的房子。

万科·翡翠华章

同样,户型也是。现在的市场中以限竞房为主,很多的户型都是紧凑三居,不可能每间房间都很大,所以要根据自身情况,看自己未来居住时哪些空间的需求比较大。

容积率:0.81

交通图

项目简介:海伦堡·麓璟台分为南北两个地块,共计20栋楼,1#-4#、15#16#为15-17层高层产品,5#-8#楼为11层小高层产品,每层户型分布一致,整栋楼南北朝向。海伦堡地产成立于1998年,经过二十年稳健发展,凭借开拓创新、追求卓越的经营理念,集团以优质的产品和服务获得了各级地方政府、合作伙伴、客户及行业的广泛认同。海伦堡地产实行全国布局、区域深耕战略,业务聚焦于中国成长性的珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市群,版图覆盖40座全国一、二线核心城市。海伦堡地产一直秉承“让家重新想象”的品牌理念,为客户打造优质的居住环境,同时热心社会公益,在公司业务成长的同时为促进城市和谐发展而不断努力。

在选择楼层时,大多数人给的建议就是买中间层,别管总高多少,砍半买!买太高太低都不行。其实这种想法不能说是完全正确的。在挑选楼层时一定要结合自身情况,进行合理调整。比如家有老人的话,低楼层还是比较方便的,利于老人出门。而且有的项目首层还带小院,老人在院子里种点花花草草也会提升幸福感。

动态:中房·馨美域高层在售,7#楼户型为85-107㎡二至三居;8#楼户型为86-120㎡二至三居,7#8#价格12500元/㎡起。9#10#楼均价12500-13000元/㎡,户型60-125㎡。11#楼户型77-91㎡二至三居,价格13330-14600元/㎡。12#楼户型117-120㎡三居,价格15800-16900元/㎡。

效果图海伦堡·麓璟台基本信息 单价 均价9100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 永清 户型 三居室(113.86㎡)三居室(104.76㎡)三居室(104.93㎡) 收房时间 预计2020年交房 开盘时间 2018年11月30日5#10#楼已开盘

交通图

动态:海伦堡·麓璟台5#10#楼在售,104-113平米三居户型,均价9100元/平米,购房送车位,预计2020年底交房。

效果图万科·翡翠华章基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 四居室(140.00㎡)四居室(150.00㎡)四居室(160.00㎡) 收房时间 交房时间待定 开盘时间 开盘时间待定

恒鼎荣庭

效果图金碧伦二期基本信息 单价 均价16000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 三居室(93.78㎡)三居室(96.26㎡)二居室(83.08㎡) 收房时间 预计2021年6月5#6#7#楼交房 开盘时间 2019年6月23日1#楼已开盘

动态:锦园2#5#8#楼在售,在售户型为100-116㎡,均为全明设计,均价11700元/㎡。楼层分别27层和17层,均为两梯四户设计。预计2021年内交房。

鸿坤·理想城

效果图康桥知园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 安次 户型 四居室(146.00㎡)三居室(118.00㎡)四居室(162.00㎡) 收房时间 预计2021年12月31日小区整体交房 开盘时间 开盘时间待定

项目简介:鸿坤·理想城地处河北省廊坊市经济开发区,位于京津走廊位置,邻京沪高速公路,京沪,104国道,京沪高铁等轨交系统顺达北京,形成航空、轨交、高速、公交多维立体的交通路网,南为廊坊母亲河—凤河【邻里的新东方院墅】"邻里的新东方院墅匠造邻里—文化记忆重筑社区,传承历史记忆中的邻里空间结构:街、道、巷,里、坊、院、苑、园、庭,“园中有院,院中有园”,以“善建价值善见未来”为理念,匠心筑造新东方流水院墅。鸿坤·理想城项目总占地约55万平,总建面约110万平米,利用地块的自然条件和周边自然资源,借用中国古代“凤栖梧”的传说,以建筑和园林景观结合,从而形成一心、五纵、六横的总体景观规划布局。以匠心筑造逾百万平的品质住区,复合有新东方院墅、北美原乡、宽景轻奢瞰景高层、风尚乐活开放商街,产品形态涵盖联排别墅/叠拼/高层/商业/等多种业态,更规划百亩实景示范区,打造琼斯顿峡谷、露易丝湖、布查特花园等9大景观体验点,是大北京周边少有的集河滨低密、高绿化、繁华于一体的宜居社区。【打造鸿坤·儿童友好社区】项目以“为了让人们住的开心,让孩子健康成长”为使命,基于鸿坤会10000 业主大调研,梳理出200余项社会痛点,历经5000余公里实地考察,20余次研讨会,研发出“1个理念丨2个平台丨4有体系丨8大标准丨36个产品细节”,倾力打造鸿坤R·儿童友好社区,为孩子提供一个安全、健康、自有、和谐的成长空间。【风尚乐活的艺术街区】打造开放共享的社区商街,创造生动和富有活力的城市生活场景,营造尺度宜人的街道空间和建筑体型,创造生动的空间表情,打造集社区文化、社区休闲、绿色运动、熏陶与一体的开放式活力Village。

交通图

在去售楼处看房前,一些专业名词要提前了解他的意思。例如容积率、绿化率、公摊等名词。这些数据直接会影响未来你的居住体验。

动态:恒鼎荣庭房源顺销中,目前2#5#楼在售,户型为177-312㎡户型,均价18500元/㎡,交房时间待定,详情请咨询售楼处。

,,


Powered by 申博平台投注 @2018 RSS地图 html地图